摘要：
一、买房贷款是选择等额本金还是等额本息？ 等额本息 等额本息的还款方法将会带来更多的总利息。等额本息还款法其实就是指每月还款额的相同，并且每个月还款额还会不断的增加... 一、买房贷款是选择等额本金还是等额本息？
等额本息
等额本息的还款方法将会带来更多的总利息。等额本息还款法其实就是指每月还款额的相同，并且每个月还款额还会不断的增加，并且利息还会不断减少，这样做的目的是为了保持每月还款金额的一致。
但是在等额本金中，有大量的提前还款，所以前期的压力会更大，还款方式是按照每个月的还款额逐月递减的，其中本金始终保持一致，利息更是由多到少的逐月递减，并且来保持每月还款额逐月递减。
而等额本息虽然要比等额本金花更多的利息，但是提前还款额将会变得更少，经济压力也就没有那么大了。
二、房贷等额本金怎么计算？
房贷等额本金的计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数) (本金-已归还本金累计额)×每月利率；此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
房贷等额本金是指贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
三、房贷可以自由选择等额本金吗？
具体采用什么样的还款方式还是需要看个人的情况。
我想你既然问到如何选择，相信是你还没有完全理解等额本息和等额本金的区别。
简单来说，等额本息的还款金额每月相同，还30年，那么30年里的每个月所要还款的金额是一致的，而等额本金的还款金额是随时间递减的，也就是说第一次还款金额会比较高，然后依次递减。
按你给出的贷款金额和利息做简单的计算，如果采用等额本息的方式，将近产生40万的利息，每月还款2.5k，而采用等额本金的方式，将产生32万的利息，第一个月还款3.2k，然后递减。
所以如果你的经济无压力的情况下，采用等额本金是比较好的，而如果房贷已经让你感到经济压力，那么选择等额本息是比较明智的。
除此之外，如果你需要你考虑其他投资回报，并可能因此产生更大的收益或者有亏损的风险，那么还是采用压力更小的等额本息比较稳妥。
四、还房贷是等额本金还是等额本息？
如果你准备提前还款，就选等额本息，如果不提前还，就等额本金
五、房贷等额本息可以换成等额本金吗？
等额本息还款方式可以改成等额本金还款。但是建议不要改成等额本金的还款方式。
原因：
1、等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增;等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。
2、二者的主要区别在于：等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多;
3、等额本金又叫‘递减还款法’,每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。
而且基本上银行头一年是不会允许变更的，要求至少满12个月以后，并且借款人的月收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。
六、银行房贷利率2020调整等额本金用户怎么选择？
等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，前期的还款非常痛苦，所以更多人选择等额本金
七、房贷60万选等额本金还是等额本息？
主要看首付款和还款压力大小，如果首付款和还款压力不大建议选等额本金。
八、还房贷等额本息和等额本金哪个好？
这个要看你的个人财力，等额本金适合前期财力强的人，因为这种还法本金前几个月还款金额多，之后越还越少，等额本息是每个月还款金额一样的，希望能帮到你。
九、买房贷款是等额本息还是等额本金？
两者各有利弊，根据个人情况不同选择。等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。两者区别：
1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。
2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。
十、房贷等额本息和等额本金可以改吗？
可以的，需要重新向银行申请。
