摘要：
一、房贷银行面签问些什么？ 1，面签是向银行申请贷款必须的手续过程。申请个人贷款时，借款人需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同，因为是必须借款人本人当面签署... 一、房贷银行面签问些什么？
1，面签是向银行申请贷款必须的手续过程。申请个人贷款时，借款人需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同，因为是必须借款人本人当面签署，所以叫面签。2，银行面签的时候，工作人员一般会询问以下的相关内容：1）家庭成员组成情况；2）月收入情况及月支出情况；3）个人征信情况；4）从事工作年限，工作岗位情况。
二、房贷面签后下款还是网签后下款？
买房办理房贷，首先签完网签合同，拿合同和个人基本信息资料，收入证明征信报告，银行流水等等，到银行贷款中心面签贷款合同，随后银行会递交贷款申请，经过银行贷款部门审核通过后，银行才会安排放款，这期间时间一般在一到两个星期左右
三、房贷面签多久能够知道审批通过？
现在工行审批进度有实时短信通知，审批部审批通过一般三天左右银行会准备好合同和抵押资料，过户后10天左右出押就可以放款了。但是现在银行信贷规模紧张，具体要等多久要看经办行的投放积压情况。建议你多催中介，让中介向银行施压。最后，工行前年开始每年有信贷资产证券化计划，在被央行限制增量规模的背景下，工行的放款速度，尤其是个贷业务，较其他三大行来说，是比较快的。
四、房贷面签银行会查什么呢？
房贷面签时，银行主要考查以下几点： 1.判断还款能力的前提条件——婚姻状况 如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士需要提供离婚证。由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。 2.证明还款能力——收入证明、银行流水 房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目。因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）X2。 正如上面所说，银行审查是以家庭为单位的，如果是已婚人士，一个人的收入不满足上述要求的话，可以提交夫妻两个人的收入证明，人多力量大，两个人的收入满足要求的话就没什么问题了。 对于银行流水，一般银行会要求提供6个月以内的流水，融360建议各位尽量用流水交易多的银行卡，如果流水不够的话，可以一次性存点钱到银行卡里，然后再开具流水。 3.稳定的工作——公司营业执照副本复印件 公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。 4.确定贷款额度、利率——现有房屋状况 如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。比如在北京，即使是本市户籍，最多只能有两套房申请贷款。 5.个人信用标签——征信报告 银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。所以，融360建议大家在面签以前就提前查询一下自己的征信报告，平时使用信用卡或有其他贷款时，务必注意按时还款，避免逾期。
五、买房贷款面签什么意思？
房贷面签就是银行面签，是携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到银行进行面对面的交流审核及签字的手续。这个过程就叫做面签。面签必须是办理本人亲自去面签，不能由他人替代。
六、银行面签卖家注意事项？
银行面签卖家需要注意的事项有很多，但是最关键的是提交的文件要齐全、准确，还要保障交易的安全性。具体来说：银行面签卖家需要注意的事项非常多，但只要注意好以上几点，面签就能够顺利完成。首先，银行面签的文件要求比较高，提交的文件要齐全、准确，审核时不会容忍有瑕疵的文件，因此卖家在准备文件时需仔细核对。此外，银行面签涉及到大额交易，卖家必须保障交易的安全性，不可马虎对待。此外，银行面签卖家还需注意银行规定的一些项目，例如时间、地点、交易方式等等，还需要根据具体情况做好面签的准备工作。总之，在准备面签前，卖家需要详细了解相关的规定和流程，以便面签能够顺利完成。
七、房贷银行面签后多久可以知道结果？
如果面签通过。快则一个多月，慢则三四个月。
八、房贷面签通过一定能放款吗？
看各地的政策吧，你最好跑去银行问一下，我这边是先面签才能放贷的，而且当时我也是那么巧不能去面签，当时问了银行的人，说面签有时间限制，超过这个时间就视为自动放弃房贷，再办理房贷就需要重新申请了
九、南宁房贷要面签多久可以出结果？
房贷面签以后一般5天左右就可以收到通知。如果超过五天还没收到通知的话,贷款申请人可以主动联系贷款银行咨询情况。在面签通过以后,银行会在1-3个工作日内完成放款,用户在收到款项以后根据贷款合同的合约,按时还款即可。
十、房贷面签被拒可以退首付吗？
房贷面签被拒，要看什么原因，一般是购房者收入水平、征信状况、房子的状况这三个方面的问题。
如果是因为购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好，导致银行审批没有通过，购房者应该承担违约责任。如果是因为开发商的问题导致房贷面签被拒，那么可以要求退回首付款。
也要看你的首付款是不是由购房定金转过来的了。如果是自己的原因造成房贷申请不下来的，定金不能退，首付能退。如果是开发商或银行、原业主的原因能退; 定金、首付都能退!
