男朋友全款买房跟我分手了要还吗？

一、男朋友全款买房跟我分手了要还吗？

在法律上来讲，男女双方若是没有结婚，男方一方全款买房，那么分手后，女方应把房子退还给男方。但是你们若已经结婚，房产证上也有你的名字，那么你们离婚的话，在法律上也会违护你，分财产的时候也会有你应有的一份的。婚前财产和婚后财产的分割之块是不同的。

二、小额贷款还清了买房贷款有影响吗？

没有影响。因为你已还清贷款，债权债务关系己消灭，并没有纳入失信人名单，商业信誉很好，买房贷款不受影响。

三、买房贷款最多还几次？

每个银行的规定都不同，一般情况下不限制次数。一般都有额度限制，比如1万元以上。各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

买房提前还款要求

1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;

2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上;

3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意;

4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

买房提前还款方法

1、全部提前还款，购房者将剩余的全部贷款一次性还清，不过已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式节省利息较多。

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加，不过可以减少部分利息，但相较于其他几种还款方式，稍显不合算。

建议：若购房者想提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，这样可以使支出的利息更少。

四、房贷逾期补齐之后要求还全款？

贷款逾期后被要求还全款并不是套路，当用户的贷款出现逾期后，用户就违背了贷款合同的约定，在贷款合同中会对用户出现逾期的情况进行约定，银行有权利提前收回贷款，而且用户需要无条件配合。

当用户与银行发生贷款业务后，用户会与银行签订贷款合同，贷款合同中会对贷款金额、贷款期限、贷款利率以及违约责任进行明确，其中违约责任中会对贷款出现逾期的情况进行约定，对于用户出现逾期后的利率以及后续还款有明确的约定，以此来约束用户的贷款还款以及保障银行的权益。

贷款逾期对于银行来说影响非常大，会使得银行的资产质量受到影响，资产质量的变化会引发银行一系列的监管措施，比如银行需要用更多的资金拨备来应对可能出现的贷款损失，还会影响到银行利润，因此银行非常不愿意看到贷款出现逾期。

正是贷款逾期会给银行带来太大的影响，银行在贷款合同中会对出现逾期的贷款进行严格的约定，第一是对逾期贷款利率的要求，用户的贷款出现逾期后，逾期期间的贷款利率会提高到原先的1.5倍，一方面是为了给用户造成较大的利息压力，使用户能够尽早还款，另一方面是通过收取较高利息给银行带来更多的收益，以此来弥补银行可能产生的损失。

贷款合同中还会对贷款逾期的后续还款作出安排，当用户的贷款逾期后，贷款合同会约定银行有权利要求用户提前还清剩余的全部贷款，银行制定这个规则一方面是为了提高用户的违约成本，以此来约束客户，降低违约的可能性；另一方面是避免用户继续逾期给银行造成更大的损失，提早收回贷款能够有效保障银行的资金安全。

如果用户的贷款出现逾期后，银行就会要求用户提前归还剩余贷款，因为贷款出现逾期说明用户的资金已经比较紧张，用户的还款能力逐步变差。当然在用户出现逾期后，有的银行可能不会让用户提前归还剩余贷款，这种情况是非常少见的，一般会出现在用户出现暂时性资金紧张的情况，后续用户的资金紧张情况很快就会得到缓解。银行会根据用户的实际情况采取不同的措施来保障银行贷款的安全。

五、北京全款买房要社保吗？

北京作为我国外的首都，每年要承载60万外地人口的涌入，所以北京的房价一直居高不下。此外，要在北京买房，还需要满足不少要求，就社保要求而言，社保必须交满5年才可以买房。

北京买房社保要求

1.提供连续五年的纳税证明或社保证明;这里需要声明，所谓五年社保证明，是指自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。

2.有合法暂住证;

3.本人或夫妻双方没有北京房屋;

4.有身份证、结婚证和户口本;

5.已有房屋的，再贷款买房首付要达到60%以上;

6.集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

满足以上六个条件的职工，可在北京买房

六、买房贷款办好后需要开全款发票吗？

房屋买卖合同签订后，应当交购房款，办理贷款手续的，购房款会打入开发商账户，需要要求开发商开发票。

七、买房付清了全款，迟迟不给合同，怎么办？

看了楼主的问题 我心里很凌乱。

要分析是什么原因造成的，是开发商手续不全没有拿下大产权还是消防什么质量类的验收没通过，也就是看看 是原则性问题 影响你的住的问题，还是开发商跟银行之间的问题，还是时间性问题 迟早都会拿到 只是时间问题呢！ 如果 问题很恶劣，你翻翻你们当初的购房合同，看看是还款结束多久要给产权证，超过时间 影响房主事情（比如人家要抵押贷款）可以起诉他的。

八、买房贷款下来后多久开全款发票？

如果是分期或全款支付，开发商应该在收款后开具发票，如果是贷款购买，在买受人支付首付款后，开发商应该开具首付款发票，待银行放贷后，开发商开具购房款全款发票，买受人将首付款发票交回开发商。法律依据：

1.《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条：填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。

2.《国家税务总局关于使用新版不动产销售统一发票和新版建筑业统一发票有关问题的通知》国税发〔2006〕173号

（一）从2007年2月1日起，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项时，必须开具税务机关统一印制的《不动产发票》。

九、全款买房备案要几天？

全款买房备案一般需要1个月左右，如果慢的话需要2个月。根据我国契税暂行条例的相关规定，纳税人应自纳税义务发生之日起10天内，向房屋所在地的契税征收机关申报缴纳契税。

纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋转让合同的当天；或纳税人取得土地、房屋所有权转移合同性质凭证的当天。 

十、大连买房房贷利率高怎么还房贷更好？

这个问题要根据自己的情况来分析。如果你已经办理了贷款买房，但是每个月的还款压力比较大的话，那么建议你可以考虑进行阶段性的提前还款，攒够10万20万就提前还上。

如果你每个月正常还贷后对日常生活没有实质性的影响，建议你没有必要提前还款，你可以把攒到的钱用于其它投资，毕竟还有一些理财类产品投资收益超过贷款利率。