摘要：
一、昆明房贷政策2021限贷吗？ 暂时不限制贷款，但是对贷款资质的审核通过升级，主要是要查客户首付款的来源和客户的流水覆盖比例。 二、车贷房贷哪个利息高？ 一般是车贷的利率... 一、昆明房贷政策2021限贷吗？
暂时不限制贷款，但是对贷款资质的审核通过升级，主要是要查客户首付款的来源和客户的流水覆盖比例。
二、车贷房贷哪个利息高？
一般是车贷的利率比较高
1、车贷利率高。现在基准利率是：3年以内5.4％，3年～5年5.76％，部分银行可下浮10％，借款人需要有抵押。
2、如果你购买第一套住房的话，可以申请银行的优惠利率的，优惠利率是银行同期贷款利率的85折.
3、如果是购买第二套住房的，不但不享受银行的同期的贷款利率，而且贷款利率是银行同期贷款利率的1.1倍. 房屋贷款和汽车贷款的还款方式上存在着一定区别，房屋贷款中，大部分消费者会选择“等额本息”还款方式，用来降低起初几年的还款压力。
三、2022房贷断供国家政策？
银行有自己的风控部门，首先你申请房贷时，银行会根据你提供的证件，月收入证明，还有房子的评估价会对这个贷款做审核，如果你的收入跟你的月还款不成正比银行的贷款是拒批的，如果你断供会根据相关风险警示对断供做出判断及应对。
银行自身在指导及操作层面有相应规则，而房贷断供最长可延期一年还本付息的政策，银行是否会执行、如何执行会根据当年的利率银行政策，如果判定你没有偿还能力，会将你的房子法院起诉拍卖。
四、2021年房贷收紧政策什么意思？
2021年房贷收紧政策一是指房产开发商贷款建房的条件提高了，二是指个人买房的贷款也加紧了控制。
五、2021年房贷新政策影响贷款吗？
2020年12月31日下午，央行和银保监会联手颁布了一条关于房贷的重磅政策。
该政策自2021年1月1日起实行，这也被认为是自房地产领域“三条红线”融资新规后的最重磅规定，且没有给任何过渡期。
01
该政策的全称是《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，主要目的是对银行业房地产贷款进行集中管理。
未来银行房地产贷款和个人住房贷款均有上限，不得突破。
新规下设“两道红线”，分别是：
第一道红线：控制房地产贷款占比 （影响开发商拿地、盖房子）
第二道红线：控制个人住房贷款占比 （ 影响购房者获取房贷）
通知的附件中，给出了极其明确的比例限制。根据不同银行的资产规模及机构类型，分成5档对房地产贷款集中度进行管理，具体为：
值得注意的是，有两种情况暂不纳入房地产贷款占比计算：
一是住房租赁有关贷款，目的是为支持发展住房租赁市场。
二是为配合资管新规的实施，资管新规过渡期内（至2021年底）回表的房地产贷款不纳入统计范围。
02
为何要突然对银行系统中的贷款比例做出限制，其实央行的公告中已经把目的说的很清楚。
注意看《通知》中的这句话： “为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力，防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险”。
中国房地产相关贷款，占银行业贷款的39%。
而且这些仅仅只是银行体系内的贷款，那些 房企自行发行的债券，融资的股权，以及信托等影子银行的资金，均不在这39%里面。
甚至不少人直接用经营性贷款去全款买房，房地产实际贷款会占到我国金融体系的40~50%左右。
六、房贷和车贷能同时办吗？
能同时办。
车贷就算3年期的，利率也在8-9%，房贷利率也在6.5%左右，房贷
车贷流程；
1汽车贷款.购车人到银行营业网点进行咨询
2.汽车贷款人到经销商处选定拟购汽车，与经销商签订购车协议
3.汽车贷款人到银行网点提出贷款申请
4.汽车贷款流程中银行要审核用户资信
5.汽车贷款流程重要是签订借款和担保合同
6.汽车贷款等银行发放贷款，用户好办理车辆保险、提车
7.汽车贷款.客户按时还款
房贷流程；1)组织报批材料
(2)审批
(3)提出审批意见
①同意
②否决表示不同意按申报的方案办理该笔业务。
(4)审批意见落实
业务部门应根据贷款审批人的审批意见做好以下工作：
①对未获批准的借款申请，贷前调查人应及时告知借款人，将有关材料退还，并做好解释工作，同时做好信贷拒批记录存档;
②对需补充材料的，贷前调查人应按要求及时补充材料后重新履行审查、审批程序;
③对经审批同意或有条件同意的贷款，信贷经办人员应及时通知借款申请人并按要求落实有关条件、办理合同签约和发放贷款等。
七、在还房贷，还能申请车贷吗？
若准备在招行申请个人贷款，“征信记录”会作为审核的重要选项之一。最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
八、我有房贷，可以办理车贷么？
有房贷后还可以办理车贷。详细：
1：房贷和车贷两者并没有直接的关系，但是银行会考虑个人的还款能力。
2：车贷属于消费贷款，房贷属于商业贷款，从政策上来说，两者是不会造成影响的。
3：不论借款人是先申请的房贷，还是先申请汽车贷款，银行都会在考虑负债情况的基础上，衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。
九、车贷和房贷哪个利息高2020？
车贷利率是6，房贷利率是4.25，当然是车贷利息高了。
十、车贷对商贷的影响？
车贷对商贷没有影响。
车贷对于商贷没有直接影响，因为房贷不会审核车贷情况，但要注意车贷可能会影响房贷额度，如果收入是车贷月供的好几倍，那么，名下有无车贷，都对贷款买房基本上没什么影响。但如果收入和车贷月供相差不大，那么车贷就很有可能会影响到，房贷的额度和房贷的申请。
