摘要：
一、南京银行首套房三十年贷款利息多少？ 南京银行首套货款利息按年纷，根据不同年份利率是不同的，2021年1年以内是4.35，1一5年以内是4.75，5年以上是4.90，公积金1一5... 一、南京银行首套房三十年贷款利息多少？
南京银行首套货款利息按年纷，根据不同年份利率是不同的，2021年1年以内是4.35，1一5年以内是4.75，5年以上是4.90，公积金1一5年以内是2.75，5年以上是3.25
二、南京怎么界定首套房？
南京认房认贷，认南京的房产（南京外的不管你），认全国的贷款（上征信的都算，南京本地公积金不上征信，外地公积金贷款应该会上）。
1、如果你从来没有贷过款，没有贷款记录，那就是首套房，首付3成；
2、如果你买过一套房，用的商贷，但卖掉了，再买房你就是首套，首付5成；
3、如果你在外地贷款买了一套房，贷款没清，上了征信，在南京再买一套房，对不起，首套8成。如果你把这套房贷款还掉，那就是5成首付。
三、公积金贷款首套房再抵押贷款规定？
满足以下条件的话，贷款还未还清的房子也是可以再贷款的 1、借款人能够出示房产证； 2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款； 3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好
四、芜湖首套房组合贷款利率？
首套房执行基准利率，商业4.88点，公积金3.25点：
五、首套房存在贷款怎么卖？
1、用买家的首付还贷
用买家首付还贷这种方式是二手房交易中比较常见的，但这种方式大多数都是通过中介公司进行的，用购房人支付的房款偿还剩余贷款，全款的买家最好办，直接向银行申请提前还贷，解除房子抵押。如果买房人也需要贷款，就要考虑首付款够不够偿还贷款，还有就是卖家是否接受买房人申请贷款的时间，因为放款时间受借款人资质影响，要是卖房人着急拿房款，最好考虑这一点。
2、将贷款转移到买家身上
其实这种方式也被称之为转按揭，但通过这种方式进行房产交易的话，那么购房者可能就需要支付更多的首付款了，这很好理解，就是卖房人跟银行申请变更借款人、借款期限或变更抵押物，把房子剩下的贷款转给买房人。但是这就需要取得贷款银行的同意才行，而且，如果买房人想通过其他银行申请房贷，会涉及“跨行转按揭”，随着信贷政策不断收紧，通过转按揭的方法出售贷款未还清的房子有一定局限性。
3、卖家自己筹钱还贷
假如上面两种方法都行不通，就只能由卖家自己筹钱还贷了。卖家还可以利用自己其他的抵押物，如其他的车子、房子来抵押给银行，获得一定的贷款，来还房贷，有点拆东墙补西墙的味道，但不失为一种方式。等到还清房贷，解押出房产，与买方完成交易，拿到买方支付的款项之后，再将抵押物解押，最终完成整个交易流程。。
六、首套房贷款25万？
等额本息法： 贷款本金：240000假定年利率：4.900%贷款年限：18 年 ： 每月月供还款本息额是： 1674.35元、连本带利总还款金额是： 361659.6元、共应还利息： 121659.6元。 第1个月还利息为：980 ；第1个月还本金为：694.35 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
七、公积金贷款是否属于首套房？
一、首套房认定标准
夫妻两人，一方婚前有房但没有贷款记录，另一方婚前留有贷款记录但个人名下没有房产，夫妻婚后进行买房申请贷款算首套房的
曾经贷款买过一套房，但是后来卖掉，并且通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算首套房的
已经贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房算首套房
个人名下有两套房都是商业贷款所得，并且房贷全部还清且两套房都已经出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套房
个人名下有一套房申请商业贷款已经还清，但是另一套是公积金贷款也已经出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房也算首套房
付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房算首套房
付全款买过一套房，而又再次买房申请贷款的，算首套房
二、二套房认定及贷款政策
家庭名下已有一套住房，面积大于 100 平米或人均超过 32 平米，无论是否申请过公积金贷款，都无法申请
家庭名下已有一套住房，面积小于 100 平米或人均小于 32 平米，第一次或第二次申请公积金贷款，都是首付三成,利率上浮 10 %
单身一人或夫妻没有孩子，房子小于 100 平米，只要这个家庭房子不到 100 平，不管几口人，都可以用公积金贷款
三、温馨贴士
以下情况不能申请公积金贷款
用过两次公积金，限贷
用过一次公积金，未结清，限贷
名下已经有两套房，不管加起来面积大小，再购买第三套及以上住房，无论是否贷过,限贷
其他有关公积金方面查询可点击下文链接 国家公积金管理中心
以上信息来源
关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知
中央国家公积金管理中心
八、首套房不能抵押贷款吗？
全款的首套房子后抵押贷款利息，不能申报个人所得税专项附加扣除。因为：
第一，虽然是首套房，但你已经全款购买，而贷款并不是为了购房，只是将你全款购买的房子再进行抵押贷款；
第二，全款房子抵押贷款利率，肯定不是首套住房贷款利率，至少上浮20%以上，也就是说你的这种抵押贷款利率不应该是基准利率4.9%/年。
住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。同时办法中还规定，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，在实际操作中，可以按照纳税人用贷款购买首套住房的情形来掌握，即纳税人第一次用贷款购买住房的利息支出可以扣除。
九、公积金贷款和首套房区别？
公积金贷款利率比首套房利率低，但一般公积金只能用几十万，剩下的还要商业贷款
十、长沙首套房无贷款二套房可贷款么？
长沙有首套房购买第二套房可以贷款，如果选择商业贷款，首付4.5成，利率基准在0.59左右。如果选择公积金贷款，首付比例在6成，贷款利率在原来的0.325上面上浮10%。
