房贷100万，利率3.95%，20年还款总额是多少？

一、房贷100万，利率3.95%，20年还款总额是多少？

等额本金月供金额依次减少，前期压力大，但是总利息比等额本息少，根据等额本金公式计算出100万贷款20年总利息为55.22万元，还款总额为155.22万元，第一个月还款8749.99元，第二个月还款8730.9元……最后一个月还款4185.76元。...

二、房贷利率是多少？

房贷利率如下:1、商业房贷首套房利率：　　目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90%计算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超过5.88%，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。　　2、商业房贷二套房利率：　　目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的1.2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是5.88%，二套房最低贷款利率在5.39%，最高贷款利率不超过6.37%。　　3、公积金贷款利率：　　贷款时间在5年(含)以内利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。　　4、公积金二套房贷款利率：　　公积金二套房贷款利率是基准利率的1.1倍。按照现行基准利率2.75%与3.25%计算，借款五年以内的贷款利率是3.025%，5年以上是3.575%。　　5、北上广深房贷常见利率：　　北京首套房利率是5.36%，二套房利率是5.88%。上海首套房利率是5.13%，二套房利率是5.88%。广州首套房利率是5.51%，二套房利率是5.88%。深圳首套房利率是5.47%，二套房利率是5.88%。

三、房贷23.6万，还款期10年，月供2631.95利率是多少？

如果按等额本息的贷款方式来算贷款总额：22万利息总额：7.51万总还款额：29.51万还款期数：120期商业贷款利率：6.15%每期还款额：2459.06元按等额本金还款方式利息总额6.82万总还款额：28.82万还款期数120期第一期还款额：2960.83元.第120期还款额：1842.73元

四、4.5050%的房贷利率提前还款划算吗？

1、签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。

2、等额本金还款期已过1／3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。

3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。

五、房贷利率降后还款金额怎么算？

房贷利率调整后计算每月还款，要先看贷款利率类型。

如选择调整为固定利率，从借款日至到期日执行的贷款利率固定，不随LPR调整而变化;

如选择调整为LPR浮动利率，在每个重定价日(1月1日或贷款发放日的对月对日)，贷款利率由最近一个月相应期限LPR+加点数值重新计算确定，在一个重定价周期内(一般为一年)保持不变。

六、香港房贷利率是多少？

一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。个人住房公积金贷款利率方面，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上为4.25%。如果央行不再调整，2015年银行贷款利率应该就是以此为标准。

七、公寓房贷款利率是多少？

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

八、安庆房贷利率是多少？

若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。

九、房贷利率比存款利率更低?要不要提前还款？

房贷利率按照国家公布的基准利率是贷款利率（4.9%）大于存款利率(1.5%)的。

个别银行或者网络理财产品的利率会大于贷款利率。但理财产品不同于存款，可能存在一定的风险。如果你能找到比贷款利率高的产品，而且保证风险能够承受。当然可以选择不提前还款，因为你的收益大于利息支出。还有就是公积金贷款利率3.25%很低，这是因为住房公积金产生的补贴。这种低利率贷款，完全可以选择不提前还款。因为贷款成本很低。

十、房贷利率6.125转lpr利率是多少？

按照12月份的lpr，你的房贷利率是5.975