摘要：
一、房贷还没有还清,住房公积金可以提取吗？ 不行，必须要还清了才可以。 住房公积金的提取是指当职工符合一定条件时，可以提取住房公积金帐户内的储存余额。 职工有下列情形之... 一、房贷还没有还清,住房公积金可以提取吗？
不行，必须要还清了才可以。
住房公积金的提取是指当职工符合一定条件时，可以提取住房公积金帐户内的储存余额。
职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金的帐户余额：
(1) 在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;注:购买使用权住房不能提取住房公积金;装修住房不能提取住房公积金。
(2) 在离休、退休或达到法定退休年龄时;
(3) 完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;
(4) 户口迁出本市或者出境定居时;
(5) 职工死亡或者被宣告死亡时,其继承人或受遗赠人可以提取;
(6) 一次性提前结清购房贷款本息,并且尚未超过三个月的;
(7) 职工偿还住房公积金购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额冲抵。提取公积金应出具的证件。
二、提前还清房贷,但产权证还没办下来,解除抵押需要带什么？
银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
1.房屋所有权证;
2.他项权利证;
3.注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托前去办理注销抵押登记）; 注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者； 带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了！
三、房贷还没还清的房子可以更改名字么？
房贷还没还清的房子可以更改名字。
可以更名，具体流程：1.先去银行办百理抵押手续变更；2.办理所度需要问的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷答款+商业贷款），需要加200元费用。3.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件4.去房屋交易中心，窗口答工作人员会审核提交的材料
拓展资料：
一、四种房贷还款方式“因人而异”
二、中途办理变更能省上万利息
三、第二套房按揭需注意政策
申请个人房贷必须同时具备六个条件：
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。
四、人死后房产证还没办下来有影响吗？
没关系的,等房产证出来,叫医院出示一份户主的死亡证明,办理继承手续过户手续即可。
该房屋如果需要办理过户手续,继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证,公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人,继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
五、房贷还没有下来，卖方要求交契税，合理吗？
中华人民共和国契税暂行条例第一条规定： 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
可见，法律规定契税是有购房者缴纳的，至于卖方不管是否自愿缴纳、都是替买方代缴的；
参看国家契税征收规定：首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
六、开始办房贷时已拿房产证，以后房贷还清了还需要去房管所解押吗？
房子还清贷款拿到房产证，需要到银行办理解押手续。办理解押手续时，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。
房屋贷款结清后，房屋解压需要一定时间，若民间借贷的话时间比银行短一些，解压人申请解压之后，只要有工作人员协助前往房管局办理相关手续，当天即可解压成功。
关于房屋贷款的其他知识。
借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。
保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
七、离婚后房子归男方但房贷还没付清，女方有责任还贷吗？
女方没有责任。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（法释〔2011〕18号）规定：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
八、我想把房子赠给儿子，但是房贷还没还清。请问我该怎么办？
公证的只是一份协议或是证明。不能公证住房产权的变更。那你这份公证有何意义？！ 而且你贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权对住房产权做任何手续，公证处也不会受理不属于你住房的产权公证。 想把住房赠与你孩子，需还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以和你家孩子一起去办理买卖过户或是赠与过户。重新孩子姓名房产证，契税证，土地证，才算数！
九、房贷批下来还没放款可以办其他贷款吗？
房贷批下来很快就会放款，如果想用房子作抵押办理其他贷款是不允许的。当然，在你征信没有问题的情况下，可以办理其他的贷款，必须符合银行的贷款标准。在办理其他贷款的时候，一定要注意你的还贷能力，根据银行的要求按时还款。
十、有房贷房本没有下来可以抵押贷款吗？
不可以办理抵押贷款。办理抵押贷款的房屋，必须是全款房，有房产证，产权清晰，能办理抵押。按揭贷款的房屋，想办理抵押贷款，须结清剩余房贷，房子变成全款房，才可以办理抵押贷款。扩展资料按揭房再贷款基本要求：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民。
2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好。
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。
4、具有合法正当的融资用途。按揭房再贷款所需基础资料：1、房地产证等抵押物权属证明文件。2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明。3、申请人及配偶收入证明。4、借款用途的相关证明。
5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：1》、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；2》、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
