摘要：
一、西安房贷利率？ 目前西安各大银行首套房的房贷利率在4.75-5.87%之间，二套房利率在5.9%-6.15%之间。 首套房贷利率方面：利率较低的是秦农银行，为4.75%，中国银... 一、西安房贷利率？
目前西安各大银行首套房的房贷利率在4.75-5.87%之间，二套房利率在5.9%-6.15%之间。
首套房贷利率方面：利率较低的是秦农银行，为4.75%，中国银行最高，是5.87%。
二套房贷利率方面：最低的是兴业银行和民生银行，利率5.90%，最高的建设银行6.15%。
二、2023房贷利率会上调吗？
短期上涨可能性不大，如果后期楼市成交持续回暖，房贷利率才有涨的可能。
4月15日，国家统计局公布的数据显示，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。近期部分机构明确提示，依据央行1月5日建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制，当前房价持续环比回暖的二三线城市接下来或将面临房贷利率重新上调的风险。
伴随2月以来二三线房价环涨城市明显增多，若5年期LPR未来持平，未来两个季度内会有超30城面临首套房贷利率重新上调20-30bp的潜在风险。
但根据银行人士强调，虽然近期楼市属于点状恢复期，重点城市土拍恢复活跃。但居民对房价预期发生根本改变，按揭市场当前属于僧多粥少的现状，银行体系对利率上升的动力不足。
地产销售真的回暖了吗
业内人士表示，去年以来首套房贷利率下限下调对促进一手房交易有一定促进，但作用有限。现在开发商主打改善性住房，市场上就这类客户有购房实力，刚需住户和投资需求恢复都不明显。
国家统计局3月房地产销售数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。
本轮回暖从二月份开始，一个原因是此前受疫情压制的需求，在集中释放，二是政策端对楼市比较友好，房企的资金面有所好转，拿地的积极性增加。二季度气候会变得炎热起来，看房的人会变少，一般而言是楼市的淡季，主要看三季度的“金九银十”能否回归。
三、首套房贷利率上调30%合理吗？
近日，有购房者向媒体透露，自己在南京购买商品房时，向某股份制银行申请住房贷款，而获批的利率是在基准利率的基础上上浮30%，且首付高达五成。据该购房者介绍，该商品房为其名下的首套房。数据显示，南京地区17家银行中，首套房贷平均利率已达5.03%。其中，最高为基准利率上浮30%。 对此，业内人士承认有此类现象：一方面，不少购房者由于房龄、房屋面积等原因获批的贷款利率在基准利率上上浮了20-30%。比如，50平米以下的房子可能不能申请贷款或者贷款利率上浮。另一方面，由于房贷额度较紧，市民要想买一手房，就要看是哪个楼盘，如果与银行合作的楼盘才能可以申请到5%或10%。否则在基准利率上浮30%也不奇怪。 事实上，首套房贷利率上涨已是大趋势，今年7月份，全国首套房贷款平均利率上升至4.99%，相当于基准利率1.02倍，这是继2013年出现全面基准利率后，时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，7月份，全国首套房平均利率环比上升2.25%；同比去年7月的4.44%，上升12.38%。 除了首套房利率上浮之外，首次购房者获得银行贷款的速度也在放缓，这让大批购房者叫苦不迭。对于想购买新房的来说，购房签约会一拖再拖。而对于购买二手房的人来说，放款周期和则意味着业主可能将房源出售给他人。而且据银行人士分析，今年全年信贷环境趋于紧张，下半年放款节奏会进一步放缓，建议主动抬高首套房贷利率，以便尽早通过审核。 首套房贷利率上调，会对初次购房者带来啥影响呢？如果按照2016年10月之前的政策，同样是300万元贷款，首套住房最低为85折利率，二套住房为基准利率的1.1倍计算，在30年等额还清的情况下，前者支付的利息约为226万元，后者约为306万元，多出80万元~
四、房贷利率上调对已买房有什么影响？
当时购房是选择固定利率还款的没影响，选择浮动利率的话，会增加还款成本
五、2021年房贷利率上调了吗？
没有。2021年1月20日，央行公布了2021年首轮“贷款市场报价利率(LPR)”，数据显示，1年期利率为3.85%，5年期利率为4.65%，与上月持平。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
自2020年4月以来，lpr数据已经连续9个月持平，没有出现上调。
六、西安房贷利率4.3%是年息还是月息？
西安房贷利率4.3%当然是年息。
一般情况下，银行存货款只要不特别说明都是年息。上面提到的4.3%指的就是房贷的年利率。
房贷一般分为商业货款和公积金贷款，相对而言，公积金贷款的利率八方低一些。目前，西安的普通商业贷款:一年期以内(含一年)年利率4.35%、一年至五年(含五年)年利率4.75%、五年以上年利率4.90%
七、西安2021农民养老金上调多少？
今年农民养老金上调了每月每人多领十元
八、西安退休金上调到账了吗？
西安退休金上调的金额6月30已经到帐了。每年退休金的调整一般是在5到6月份出台调整政策 ，但是从元月份开始计算的，今年退休金涨幅平均为4%。6月30日1到6月涨的退休金已经补发到账了。七月份发放的退休工金就是今年涨过以后的工资了。
九、西安企退养老金上调方案？
今年退休人员基本养老金上调3.8%，这主要其实只是针对于，城镇职工养老保险的参保群体，可以获得职工养老金的增长，并且是按照3.8%的比例来调整。而这个所谓的3.8%它是针对于去年2022年平均养老金标准的3.8%来进行调整，所以说我们还要参考去年的一个平均养老金的水平，才能够具体得知，今年究竟会按照一个什么样的水平来进行增长。当然每个退休老人更为关心的是自己能够增加多少钱
十、从2021到现在西安房贷利率调整了几次？
从2021年到现在，西安房贷利率调整了一次。因为2021年7月6日，央行宣布下调LPR利率，导致各大银行纷纷下调贷款利率，西安的房贷利率也随之下调。目前房贷利率在4.65%左右。如果想要了解更多关于房贷利率的信息，可以参考各大银行官网或咨询相关的金融机构。除了房贷利率，还有许多其他利率也会不定期调整，比如人民币贷款利率、定期存款利率等。这些利率的调整会对我们的经济生活产生一定的影响，需要及时关注并做好相应的应对措施。同时，需要注意借贷时的利率变动，避免出现借贷成本过高的情况。
