摘要：
一、无房贷房屋转给子女买卖的流程？ 一、无房贷的房子怎么过户 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人... 一、无房贷房屋转给子女买卖的流程？
一、无房贷的房子怎么过户
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
3、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
4、房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
二、买房人应当缴纳税费
1、契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。
二、如何消除房贷记录？
正常情况下5年会自动消除，实在需要可以找银行。
三、家庭月入8000无存款无房贷怎么理财？
关于家庭理财，推荐4321法则
一、选理财工具
一般家庭理财，选支付宝就可以了，支付宝安全系数还是比较高的，而且操作起来也很简单，用户群体也很大，我就在支付宝上做的理财。
还有一点就是支付宝比较智能，基本上当前市面什么最热，什么收益最高，价值有没有被低估，它都能给你提供准确的信息；理产品种类也很多，而且他会通过你的风险测评结果给你推荐最合适理财产品。
二、怎么理财
一般采用4321法则，具体如下：
我们就以8000为例，
保本的钱：8000x40%=3200，这个一部分钱主要用来保本，不亏损就可以了；当然如果还能够赚点钱会更好，你可以用来买货币基金，比如余额宝或者下图这类保本保息的基金。
投资的钱：8000x30%=2400，这一部分钱主要用来投资那些收益比较高的产品，用来让钱生钱，比如指数基金，股票基金，混合基金，债券基金。
保命的钱：8000x20%=1600，这部分钱是用来给自己和家人购买保险用的，每个人都不能保证自己一辈子不生病，如果一旦出现意外，这将会是一个很好的风险转移，不至于让你因病返贫；保险一般保障三个方面就可以了，重疾，医疗和意外。
花销的钱：8000x10%=800，这就是你每个月零花钱了，想买啥就买啥；
4321法则适用于大部分家庭，但也不是需要完全按照这个比例来分配你的财富，你自己可以灵活掌握，适合你当前的家庭情况就好了。
理财这个事情是一个长期的过程，所以一定要坚持下去，只有长期坚持，才会有意想不到的结果，来看看我的成绩：
我是阿咕噜，一个从互联网慢慢上岸的程序员，如果我的回答对你有所帮助，记得帮忙点个赞哟，谢谢！
四、配偶有网贷无逾期影响房贷吗？
夫妻买房一方网贷多，但是没有逾期，是不影响另一方买房的。夫妻婚后买房属于以家庭为单位买房，银行不仅会查主贷人的征信，还会查配偶的征信。只要配偶不是征信不良，即使是信贷记录比较多，也不影响房贷的审批。网贷记录如果不上征信，就更加不会有影响了。 而配偶征信不良，比如说有多笔网贷逾期记录，那么就会直接影响到房贷的审批结果。
五、房贷贷款记录多久清除？
正常还款记录以关闭显示，逾期贷款自结清日起5年后消除。
六、如何查询房贷缴费记录？
若在招行申请的贷款，可进入招行主页，点击右侧 个人银行大众版 选项，输入卡号、查询密码登录，登录后点击横排菜单 贷款管理-个人贷款查询-贷款查询 查到贷款还款记录。
七、房贷结清记录多久消除？
不会消除的，这个银行要留存被查
八、如何查询自己房贷本金余额？
若是在招行申请的贷款，请进入招行主页www.cmbchina.com点击右侧“个人银行大众版”选项，输入卡号、查询密码登录，登录后点击横排菜单“贷款管理”-“个人贷款查询”-“贷款查询”可以查到贷款剩余本金。
九、怎么查房贷余额还剩多少？
步骤
1.贷款者可以带上身份证到贷款行网点的个贷部门查询，不仅可查出余额，还可以让银行打印出之后一年之内的还款计划。
2.通过网上银行查询，贷款者登录所贷款的网上银行进行查询，还可查询到还款记录等信息。
3.通过银行客服电话查询，贷款者可以打贷款行的客服电话查询。
现在很多人都会选择贷款进行买房，因为房价比较贵，买房的话经济压力会比较大，去银行贷款买房的话还是可以减轻购房的经济压力的。现在如果想查询房贷余额还剩多少，可以直接去办理的银行进行查询，你可以带着身份证，让那边的工作人员帮您进行查询。另外现在银行都是有手机APP的，你也可以绑定账户，在手机APP上面也可以进行查询的。
扩展资料
第一种:贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询
这样做一个最大的好处是,贷款者不仅能查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表，这样就能清楚了解一年内的贷款情况。
第二种：通过网银查询
贷款者开通网银之后，就可以足不出户查询贷款余额。贷款者通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”这样的路径进行操作。这种方法最为简便，通过网上银行，不仅可以查询到贷款余额，还可以查询还款记录等信息。
第三种：通过银行客服电话查询
贷款者还可以打贷款行的客服电话查询，但这种方法只能获得贷款余额单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。
十、福州公积金余额如何抵扣房贷？
公积金冲还贷方式有两种：
1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
公积金怎么抵扣月供的介绍如上，希望可以帮助到你。最后提醒，若是想要改变公积金冲还贷方式的话，需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式，也是非常简单的一件事情。
