摘要：
一、住房公积金贷款与房龄有关系吗？ 您好，受房龄限制,一般房龄加上贷款年限不会超过45年。住房公积金贷款所需材料： 1.借款人及其配偶的户口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份证... 一、住房公积金贷款与房龄有关系吗？
您好，受房龄限制,一般房龄加上贷款年限不会超过45年。住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
二、商业贷款利率跟年数有关吗？
商业贷款利率跟年数有关呀，这个肯定是有关系的，贷款年限越长，还款利率就越多，这个你可以在三九金服网站上查看具体的信息。
三、龄可以组什么词【泛指年数】？
“龄”的组词：
老龄、年龄、妙龄、秧龄、髫龄、役龄、大龄、适龄、婚龄、芳龄、高龄、学龄、军龄、艺龄、及龄、育龄、工龄、智龄、教龄、超龄、炉龄、同龄、延龄、茂龄、笄龄、益龄、养龄、椿龄、暮龄、逾龄、团龄、长龄、遐龄、百龄、尧龄、球龄、驰龄、性龄、促龄、奇龄、亿龄、周龄、九龄、龆龄、保龄球、延龄客、寿享遐龄、椿龄无尽、百龄眉寿、妙龄驰誉、鹤算龟龄、延龄增寿。
四、商品住房的商业贷款是多少？
住房的商业贷款基准利率是百分之四点九，不同时期，不同地区，不同银行，国家，银行，地区会有不同的规定和一定的灵活性。
五、住房公积金贷款能否转成商业贷款？
公积金贷款可以转商业贷款，贷款人需要持相关的贷款资料到拟贷款的银行办理相关的贷款手续，通常需要满足如下基本条件：
（1）转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人；
（2）原贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；
（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；
（4）办理转贷必须征得原贷款银行的同意；
此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。
六、房龄系数？
房龄，通俗地说，就是房屋的“年龄”，它是从房屋竣工验收合格之日算起的。举个例子，如果一个项目的拿地时间是2000年，竣工验收时间是2005年，那么这个项目房龄就是从2005年开始算起，房龄是11年。
房龄系数越长，房子的硬件设施就会遇见老化，不可否定，老的小区基本设施比较成熟，但是小区的硬件设施也会越来越老化，需要的维修成本也会越来越多，居住环境也会越来越欠佳。最后一方面就是房龄越长置换新房出售的难度就会越大，这方面主要是考虑买房是用来投资，还是用来自住的，房龄20年以上的老房子转手就现在的行情来看是比较困难的。
七、哪个银行的住房商业贷款最便宜？
西安首套房利率大多上浮15% 最高上浮20%
8月14日下午，记者对西安部分主流商业银行房贷利率进行调查，发现目前西安的首套房情况基本没变，首付都是在三成和四成之间，利率较之前相比，仍以上浮15%为主流，其中西安银行首套房利率还是执行上浮10%。
但是需要特别指出的是，中国工商银行首套房贷利率从上浮15%上调至上浮18%，浦发银行（西安分行）首套房房贷利率从上浮15%调至上浮20%。
八、榆次商业贷款可以转成住房公积金吗？
可以。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、 未申请过住房公积金贷款的。
九、30年房龄和15年房龄区别？
购买二手房，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20至25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。房龄越大，银行会考虑更多的风险因素，二手房贷款额度可能会被降低，有些更为严格的银行甚至不会批准贷款。
二手房的贷款年限通常要看三个因素：房龄、贷款人年龄以及规定的较高年限。比如原先贷款期限加上房龄年限最长为40年，如果房龄已达25年，贷款期限最长只能为15年。可以说，房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
十、什么是房龄？
房龄：自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限．
房屋的使用年限：具体来说就是房屋下面的土地的使用年限，说到这里要说一点，很关键．就是在我国土地是国家的，国有的，我们只有使用权，没有产权，但，土地上面的房子是个人的，国家把土地卖给发展商开发建房子，以前住宅的使用期为50年，现在为调整为70年．
如果说此房子下面的土地使用年限到了，也就是国家给的70年到了，那就会有两种情况：
1．国家把土地收回去，重新卖．但，国家会对土地上面的房层给于一定的补偿．
2．继续使用此土地，但要补地价．按当时的地价补．补完以后，还可以用70年．
可能你没有注意到一个问题，一般的房子用了约20年左右都会折了，不会等到70年的！
不用担心，社会主义国家对你很好的！
