个体户，能办理房贷吗？

一、个体户，能办理房贷吗？

可以申请房贷。

个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料： 1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 3.收入证明(银行指定格式) 4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

二、在建行能办理房贷延长年限吗？

1、房贷借款期限是可以延长的，但是变更手续异常复杂，各种材料审核时间长不说，各项手续是否能最终通过审批还是一个未知数。

而且办理房贷延期手续要收取少量的费用，不同的银行收费标准不同，一般在200~500元之间。　　2、建设银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。　　注：在办理住房贷款时，一定要慎重考虑贷款金额、贷款期限、个人收入、每月可以支配的供楼款额等问题，仔细斟酌自己的收入情况，提前做好合理的还款计划。尽量不要出现房贷断供的困局。

三、房贷可以委托别人办理吗？

可以，需要去做一份委托公证书,可以办理单方的委托书或双方的委托合同。 需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等,亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录,记明有关内容、委托事项、权限等,出具公证书。 委托公证有现成的格式,公证员制作即可。

住房抵押贷款申请条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)55周岁(含)之间;

2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7.有贷款人认可的有效担保;

8.银行规定的其他条件

住房抵押贷款所需材料 ：

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

2、个人收入证明或资产状况证明；

3、抵押房屋的产权证明；

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

住房抵押贷款担保具体流程：

1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；

2、办理抵押贷款申请；

3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。

5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

四、房贷可以网上办理吗？

从政府管理部门了解的信息，房贷可以网上办理的。

五、房贷能转成公积金吗？

能用，到公积金窗口办理一下相关业务。

六、办理房贷需要单独办卡吗？

申请房贷时需要新办银行卡，因为这张银行卡就是以后还款卡，每月只需要按时往卡内存钱，银行就会在还款日自动扣款，而且还需要保证卡内的扣款金额足够。如果有贷款银行的银行卡，就不用新办，如果没有，需要新办一张。

办理按揭贷款时要注意什么

1、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能 到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。

2、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上;如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。

3、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

4、如果您之前贷款有过逾期的情况请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。所以个人的信用记录非常重要，请大家一定注意不要逾期还款。

七、邮政银行能办房贷吗？

可以的个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

八、房贷能延长还款期吗？

银行一般会拒绝客户提出的延长还款期限的要求，一般情况下房贷指的是房屋抵押消费贷款或者是房屋按揭抵押贷款，该类贷款都被银行设立了抵押物他项权证，该权证是具有有效期的，有效期最后就是你贷款的到期日，如果让你延长了还款期银行就可能造成损失。

但这也不是绝对的，如果你是真的愿意偿还贷款，而且银行也愿意让你延期，双方协商后，在贷款到期前办理展期贷款，你的贷款就可以延期。

但实际情况下银行很少能普通客户办理这样的业务，详细情况你可以咨询当初给办贷款的银行工作人员。

九、微信能还房贷吗？

房贷是绑定银行卡，每个月定期扣除的。如果微信跟银行卡有绑定，并且你的微信里有余额的话。可以直接转到还贷款的银行卡内。就会被自动扣除了。当然银行不会直接从你的微信里面扣款。

十、开过税票能货房贷吗？

是可以办理银行贷款的。

要求企业成立满一年。且开票金额大于200万。纳税在2万元以上就可以申请企业贷款。当然成立时间越久的公司越好办理。比如高新企业。这些国家都是有扶持的。

目前银行单家最高1000万的企业贷款。都是可以办理的。而且都是线上申请。远程采集发票，就可以。税也可以登录国家税务局官网查到。

只需要您一年内开票没有连续3个月以上断过。都是可以办理的。您如果了解银行企业贷政策的话可以自己去银行办理，如果不了解。我这边可以帮组到您。