摘要：
一、商业贷款和抵押贷款哪个合算？ 如果走公积金的话，你要只能贷80万，如果走商业贷款的话，你可以贷到96万，你走公积金的话贷80万，贷20年的话，每个月的还款额是4793.6元！如... 一、商业贷款和抵押贷款哪个合算？
如果走公积金的话，你要只能贷80万，如果走商业贷款的话，你可以贷到96万，你走公积金的话贷80万，贷20年的话，每个月的还款额是4793.6元！如果20年还清的话，你要交的利息是20*12*4793.6—800000=350464元。
如果你走商业贷款的话，按7折利率算的话，贷96万，贷20年，每个月的还款额是5897.6448元！如果20年还清的话，你要交的利息是20*12*5897.6448—960000=455434.752元。这样看来的话你要多交10万的利息，但你可以省下16万的流动资金，在我看来16万的流动资金可以给你带来不止是10万的收益。
二、银行商业贷款和房屋抵押贷款贷款利率哪个高？
抵押贷款利率要高些，一般商贷利率是6.15%抵押贷款的话是6.15%上浮30%到60%
三、抵押贷款和商业贷款买房哪个合算？
1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、贷款时间长短不同，按揭贷款一般最长30年，抵押贷款就要看银行具体的要求了，一般5到10年，年限越长，月供压力就比较小
四、商业贷款和住房抵押贷款利率哪个高？
住房抵押贷款利率高，一般在六以上，而且还款时间最长十年。
商业贷款利率基准利率是4.9，贷款时间最长可达30年。
五、商业贷款都用什么抵押？
个人抵押贷款，一般需有符合我行规定的房产进行抵押申请； 我行抵押类贷款目前只接受以房产作抵押；如需申请个人汽车按揭贷款，则可以用所购买的的车辆做抵押申请；若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。
六、房产商业贷款和抵押贷款有什么区别？
住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别 区别一：贷款用途 住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。 区别二：贷款资料 申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。 区别三：贷款期限 住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。 区别四：贷款利率 住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。 区别五：贷款政策 住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。
七、银行贷款和抵押贷款哪个好？
银行贷款利息低要求高，对于安全性银行贷款相对稳定，如果考虑长期贷款的话尽量选择银行。它与抵押贷款虽然性质不同，但在分期付款和按期还款履行这点上是完全一致。
如果条件不是很符合银行要求、多次被银行拒绝或者急用钱的，可以寻找正规的成立年限较长的贷款公司，一定要以安全性为主。
八、商业贷款银行流水要求？
1、办理商业贷款需要提供近半年的银行流水。
2，银行流水的要求： 依、对于工薪阶层，银行主要会看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。 贰、对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。
三、银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账；同时银行流水中体现出的家庭月收入。
银行流水不够可以通过以下办法解决：
1，已婚人士可提供夫妻双方的流水 对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2、提供公积金缴存证明或者个人纳税证明 可以向银行提供个人纳税证明或社保证明，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入 .
3，往银行卡中一次性存入一定数额的资金 可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供收入证明，这样也是可以证明自己的还款能力的。
4，还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类；同时也可以提供基金或保单票据。
5，提供符合要求的担保办理贷款 有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明；如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷。
九、银行抵押贷款和房贷的区别？
贷款期限不同，贷款用途不同，借贷关系不同。
抵押贷款的期限一般都是一年到三年，而且用途范围一般是仅限于经营或者消费，但是并不包含买房子付首付，就是说这个钱贷出来不能流向房地产市场，借贷关系就是贷款人和银行。
房产按揭贷款的期限最长可以到30年，买房人想买房没钱，银行替买房人先把钱掏出来，买卖的关系由买房人和开发商，变成了银行和买房人，而买房人在规定的期限需要把本金和利息全部还给银行，才能使房子真正归属于买房人。
十、银行解除抵押贷款流程和时间？
先去银行还款，然后银行推送解抵押的信息给登记中心，登记中心审核后办理，快的话一周之内就能完成。
