商业贷款一定要有担保人吗？

一、商业贷款一定要有担保人吗？

房屋抵押或者按揭是否需要担保人，

这个银行是要视具体情况来决定

。房屋评估后除去其他债务可以覆盖贷款金额，就不需要担保人。比如，100万元的贷款，房屋银行评估价值200万元，银行给六成贷款120万元，这样就不需要担保人。如果找不到担保人，可以找担保公司。

如果房屋的价格不能覆盖贷款金额，就需要找担保人。比如，贷款100万元，房屋价值100万元，银行只能贷款60万元，还差40万元的缺口，这时就需要担保人。

担保责任的承担方式一共有两种，一种是保证，也就是当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，保证人承担保证责任，另一种是

连带责任保证

，也就是当事人在保证合同中约定保证人与债务承担连带责任。

一般来说，银行对于房屋抵押订立的担保合同多数是连带保证责任，也就是借款人如果无法偿还贷款，担保人应该首选承担还款责任后，向借款人追偿。

综上，银行贷款要是符合条件就不需要什么担保人了，要是你的征信不好或者你的工资比较低的话，就会出现担保人了。不过在这里要提醒各位的是，大家在接受担保申请的时候还要记得，像放贷一样，为人做保也有一定的风险，当借款人无法足额还款时，担保人就要承担一定的还款责任，所以不要轻易为人担保呀。

二、农村商业贷款担保公司担保安全吗？

农村商业贷款担保公司(一定是注册的公司)担保是安全的

三、二手房按揭贷款一定需要担保公司担保吗？

二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。

因为二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。

选择自办可以规避

根据《住房公积金管理条例》等，申请公贷必须办理担保手续。这也成了不少中介蒙人的依据。

实际上，这个担保，只是办理公贷阶段性的需要，在买家将房产抵押给银行后，就不再需要。

对于购房者来说，选择自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力，但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保，不必一定委托中介办理。这样一来，二手房担保费可以不须交，既合规，又省钱。

四、武汉商业贷款转公积金担保怎么收费？

　　商业贷款转公积金贷款是不需要保证金之类的费用的。最好自己办理，不要找担保公司。　　商业贷款，转成公积金贷款方法是：　　

1、应先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。　　

2、商业贷款转为公积金贷款的方式是：首先劳动者要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心劳动者在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给劳动者贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后，劳动者就可以到给劳动者贷款的那家银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回劳动者的商业贷款。

五、住房公积金贷款需要担保公司担保吗？

必须要的，公积金贷款有指定担保公司，就是住房置业担保公司。这一本分是行政体制上的原因，因为公积金管理中心是事业单位，不能进行市场化运做，所以成立住房置业担保公司进行市场化运做，所以你的公积金贷款合同是三方主体。当然他们实际是一家。

六、经营贷需要担保吗？

需要

首先,该贷款具有质押、抵押、自然人担保、专业担保公司担保、组合担保等灵活多样的保证方式。由此可见,是需要提供担保人的,其申请条件主要有:

 1、具有完全民事行为能力的中国公民(不含港澳台居民);

 2、年龄在18周岁(含)以上、60周岁(含)以下,在分行管辖地域范围内有固定住所,具有常住户口或有效居住证明; 

3、借款人及其经营实体信用良好,经营稳定;

 4、相关银行规定的其它条件。

七、买车需要熟人担保吗？

一般是不需要的，只要找一个正规的4s店，车子的质量问题就不需要怎么担忧了

八、贷款需要人担保吗？

办理贷款是否需要担保人一般是根据贷款的类型和个人条件来决定的。担保人在借款人没有能力按时还款，或者没有及时还款时，就需要承担一定的还款责任。

如果你办理贷款的类型是担保贷款，那么是需要担保人的。如果是个人贷款、信用贷款、公积金贷款等类型的贷款，一般是不需要担保人的。

但是如果在办理贷款时，银行经过审核，觉得你的个人资信状况不是很好，银行会要求提供担保人，从而来保障银行的利益。

九、留学需要资金担保吗？

我之前是留学去美国的，是需要资金担保的，为了就是怕你利用留学的名义留在美国不回来了。

十、担保人担保的时候需要抵押吗？

题主所说“贷款人”死亡，应该是“借款人”死亡的歧义。申请成功并拿到钱的是借款人，银行才是贷款人。

借款人在贷款期间死亡，如果没有家人提供担保、没有家人作为共同借款人或共同还款人，没有提供抵押物和质押物，也没有任何遗产，只有第三方担保人，那么，借款人的家人是不需要替他还贷款的，银行只能去找担保人还款。

不过，一般情况下，银行发放无抵押、无质押贷款，会要求借款人购买人生意外保险，借款人出现意外，得到的保险赔款优先归还贷款。另外，银行大多会要求借款人配偶作为共同借款人或共同还款人，或者要求借款人配偶、子女提供担保，这是银行为了控制信贷风险所采取的风险缓释措施。