公转商怎么转公积金？如何办理“公转商”贷款？

admin 2024-12-23 285

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摘要： 一、公转商怎么转公积金？提供以下资料去公积金管理中心办理（1）夫妻双方身份证；（2）买卖双方户口簿（户主页、索引页、个人页）；（3）买卖双方的婚姻状况证明（结婚证、...

一、公转商怎么转公积金？

提供以下资料去公积金管理中心办理

（1）夫妻双方身份证；

（2）买卖双方户口簿（户主页、索引页、个人页）；

（3）买卖双方的婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者法院判决书）；

（4）买方个人信用报告（夫妻双方）；

（5）买卖双方的银行卡（Ⅰ类储蓄卡）；

（6）《商品房买卖合同》；

（7）购房收据或发票；

（8）商业银行的《借款保证合同》；

（9）征信报告；

（10）还款流水；

（11）担保材料（按照担保方式提供）；

（12）房产证或不动产权证原件。

二、如何办理“公转商”贷款？

公积金转商业贷款: 贷款申请人已通过网上办事大厅进行预约，受托银行受理岗审核职工身份证件无误后，受理贷款申请；受托银行受理岗接收贷款申请人提交的申请材料，审核申请人贷款申请条件，审查纸质申请材料齐全、合规、有效，并通过二代身份证验证机验证身份证的有效性；受理岗在审核资料原件与复印件一致后，在复印件上加盖“与原件一致”章和经办柜员章。

总结：遇贷款申请人不符合申请条件或提供资料不完整的，受理岗暂不受理，并将贷款材料全部退回贷款申请人并告知原因。

三、公转商什么意思？

公转商贷款是指去银行办理公积金缴存的职工,为其发放商业性购房贷款个人每期按商业银行利率偿还本息后,即可享受到公积金中心给予的每期因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额补贴该类贷款可让借款人享受到与公积金贷款同等的优惠政策。

四、公转商贴息如何计算？

公转商贴息的计算：贴息⾦额为按商业性个⼈住房贷款规则计算的利息和按公积⾦贷款规则计算的利息差额。商业性个⼈贷款规则计算的利息是指按照公转商贴息贷款⾦额、商业性个⼈住房贷款利率、商业性个⼈贷款利息计算规则计算得出的利息。

五、公转商公积金怎么扣？

目前公积金中心已与各家承办“公转商”业务的银行进行联系，要求公转商后，银行提供每月还款明细数据，公积金中心在收到明细数据后可为职工办理委托提取逐月划转业务。

六、公转商到期商铺还可以出租吗？

在中国，商铺产权的土地使用权一般为40年，到期后需要重新申请土地使用权。如果公转商商铺的土地使用权到期，业主未能在规定时间内申请续期或者申请续期未获批准，那么该商铺的土地使用权将被国家无偿收回。在这种情况下，业主将无法再继续经营该商铺，也无法将其出租给他人。但是，如果业主在规定时间内成功申请了土地使用权的续期，那么商铺的经营权将得到延续，业主可以继续经营该商铺或者将其出租给他人。需要注意的是，商铺的出租需要符合相关法律法规和合同约定，否则可能会引起纠纷和法律风险。

七、公转商贷款什么意思？

您好，商转公贷款，是指在本市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房（限为住宅，下同）、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款（以下简称公积金贷款，含公积金组合贷款）部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。