摘要：
一、公积金买房看负债吗？ 公积金贷款是需要看负债的。 公积金贷款通常是由住房公积金管理中心审批，借款人在申请公积金贷款的时候，住房公积金管理中心会审核缴存基数、缴存... 一、公积金买房看负债吗？
公积金贷款是需要看负债的。
公积金贷款通常是由住房公积金管理中心审批，借款人在申请公积金贷款的时候，住房公积金管理中心会审核缴存基数、缴存年限等多个方面，甚至有一部分会专门到央行的征信系统查询申请人的征信记录情况，以及是否有未结清的债务。
二、魏县买房可以商业贷款吗？
首套房首付不低于30%，二套房首付不低于60%身份证、户口本、结婚证(没有不提供)、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、学历证明、(职称证明，大额存单等等)
三、商业贷款可以异地买房吗？
商业贷款可以异地买房。
按照目前银行规定，购房者只能从户口所在地区域银行(房屋属地银行）申请购房贷款，如下：
1、一手房按揭贷款：
（1）买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
（2）贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、首次购房的出具无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
备注：一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款：
（1）买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
（2）贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、首次购房的出具无房证明。
四、公积金贷款买房和商业贷款买房差距大吗？
公积金是很多单位的福利，而且一些正规单位都有公积金的补助。其实它是很不错的一种购买房子的方式，公积金是可以买房子的。那么公积金贷款买房和商业贷款买房的区别是什么呢？
1、贷款利率有差别。商业贷款五年以上的基准利率是4.9％，（有的地方银行上浮至5.9％）公积金贷款五年以上的基准利率是3.25％。
2、贷款比例有差别。一般情况下，同一套房子，商业贷款可以贷7成，而纯公积金贷款可以贷到8成。
3、审核流程不同。商业贷款是在过户之前审核贷款，而公积金贷款是在办理过户之后再审核贷款。
4、审批时间不同。商业贷款审批需要20个工作日左右，公积金贷款审批需要40个工作日左右，商业贷款快于公积金贷款。
5、贷款来源不同。商业贷款放款源头主要是商业银行等一些房贷机构筹集的社会公众资金，而公积金贷款则是公积金缴存者缴纳的资金。
6、使用人群不同。商业贷款是给众人符合贷款条件的人开放的，而公积金贷款只有公积金缴存者才可以享受。
7、利息用途不同。商业贷款的利息是商业银行的盈利，归相关的投资人，而公积金贷款的利息是政府规定用途，只能用于保障性住房建设。
通过比较，不难看出，对于想要买房而且有公积金的人群来说，公积金贷款是首选，是在享受国家和单位给与的福利！
五、买房贷款是商业贷款吗？
买房贷款都是属于商业贷款的。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
六、商业贷款买房需要购房合同吗？
一般是购房者缴纳完首付后可以签订购房合同，但也有交完定金就可签订购房合同，建议跟开发商的工作人员确认。
按揭房购买流程：
1.借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
2.开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
3.贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
4.贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
5.国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
6.通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
7.通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
8.贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
七、南京买房商业贷款好贷吗？
这个商业贷款还是比较好贷款的，但是你必须要有抵押的东西才可以，其次是银行也会对你个人的经济能力进一步的审核。
八、买房，商业贷款会很麻烦吗？
好办理，需要借款人有很好的资质，不能有不良记录。
银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入且征信良好;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
九、有负债能贷款买房吗？银行会查负债情况吗？
是不可以的，贷款需要看征信，征信不好，款批不下来；贷款条件有在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;在工行开立个人结算账户;银行规定的其他条件。
十、社保贷看负债吗？
看负债。
只要是贷款都是需要看负债的，很多中介公司说不看负债，其实都是忽悠人的，背后也是要查看申请的人的征信状况，看看征信上能体现出来的负债能有多少，毕竟，负债如果太高的话，已经超过了申请人的承受能力，贷款出去的风险是非常大的。
