摘要：
一、淮南二套房界定标准？ 一、贷款买过一套房，商业贷款己还清，再贷款买房算首套，若贷款未结清算二套。 二、若名下有两套房贷款记录，一套己结清，另一套未结，再贷款买房... 一、淮南二套房界定标准？
一、贷款买过一套房，商业贷款己还清，再贷款买房算首套，若贷款未结清算二套。
二、若名下有两套房贷款记录，一套己结清，另一套未结，再贷款买房就算二套以上。
三、夫妻双方婚前一方使用商业贷款，另一方使用公积金贷款购房，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款己还清，银行可以根据个人偿还能力，信誉度适当调整贷款额度和利率下调，首付比例，若贷款未还清算二套房。
二、青岛如何界定首套房？
只要在购买的那个区你们没房就是首套房，假如你在市北区有房，但是想在崂山区买也算首套。
三、南京怎么界定首套房？
南京认房认贷，认南京的房产（南京外的不管你），认全国的贷款（上征信的都算，南京本地公积金不上征信，外地公积金贷款应该会上）。
1、如果你从来没有贷过款，没有贷款记录，那就是首套房，首付3成；
2、如果你买过一套房，用的商贷，但卖掉了，再买房你就是首套，首付5成；
3、如果你在外地贷款买了一套房，贷款没清，上了征信，在南京再买一套房，对不起，首套8成。如果你把这套房贷款还掉，那就是5成首付。
四、三套房可以商业贷款吗？
可以。商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。
五、东莞首套房商业贷款利率？
一般都是0.55到0.56左右，这个具体要看是在哪一个银行贷款？每个银行贷款的利率不一样的，这就要看这个房产是跟哪一个银行合作，具体你可以问一下业务员，然后再去这个银行问一下
六、首套房商业贷款打折吗？
首套房贷款利率有优惠，首套房商业贷款利率优惠，并不是国家政策，而是各商业银行根据当地市场情况，结合借款人的各项贷款综合指标自己定的利率优惠，各地区具体执行的标准不一样，而且客户的情况也不一样，如重庆地区，大部份银行现行政策首套商业贷款下浮5%的优惠，也有相当一部份银行首套商业贷款没有优惠。
人民银行的规定是各商业银行首套房低不得低于基准利率的70%，也就是最多只能下浮30%，至于银行具体执行什么区间，由各商业银行自己定，只要在这个范围内都是合法的。
七、二套房如何界定？
我在房管局工作，给你个准信。房管局意义上，你跨省购房不属于二套房，因为我们无权查询外市的房屋信息，目前还没有联网。所以即使你在烟台有无套房也没关系，仍然可以在外省购房，算首套。但银行信贷是全国联网的，你贷款过，以后再贷款买房就是二套房，首付和利率都会提高。
八、北京首套房政策怎么界定？
现在北京认房又认贷，所以只有名下无房且无房贷才能认定为首套房。
九、2021上海首套房如何界定？
银行是认贷，只要贷款过一次，后来房子卖掉，再买，也算第二套
交易中心是认房的，如果名下没房子，就算首套。
十、2021年三套房商业贷款政策？
深圳个人只能购买一套商品房，夫妻能购买两套商品房，2021年的政策不能购买第三套商品房（住宅），就不能贷款了。
