摘要：
一、有房贷。在买房能过户吗？ 如果您的房产已经贷款，如果想要将房产进行过户，需要先获得银行或其他贷款机构的同意，因为在房产贷款未还清的情况下，房产是有抵押的，涉及到... 一、有房贷。在买房能过户吗？
如果您的房产已经贷款，如果想要将房产进行过户，需要先获得银行或其他贷款机构的同意，因为在房产贷款未还清的情况下，房产是有抵押的，涉及到权利转移需要银行或者贷款机构进行确认和处理。
通常情况下，在房贷未还清的情况下，过户是可以办理的，但需要满足以下条件：
1. 银行同意：确定银行是否同意将抵押权转移给新的所有人。
2. 支付剩余的房贷本金：贷款还未还清，需要先将房贷抵押的本金全部支付清楚。
3. 完成相关手续：过户需要完成相关的手续，如到房屋登记中心进行申请和办理过户手续等。
建议您在进行房产过户前，先咨询银行或者其他贷款机构的相关人员，了解具体的操作流程和注意事项，以免出现不必要的麻烦和损失。
二、北京公积金能异地买房贷款吗？
在中国，房价基本没怎么低过，买房是很多人望尘莫及的，但是有了公积金的话就会轻松很多，所以对于公积金我们都清楚，主要就是为了申请和人住房公积金贷款，今天了我们主要是了解一下买二手房能用住房公积金贷款吗？
买二手房能用住房公积金贷款吗？
只要你满足二手房公积金贷款申请条件，是可以申请公积金贷款的。
二手房公积金贷款申请条件：
1、贷款申请人为自然人，且要具备完全民事行为能力。
2、经济收入必须要稳定，信用记录良好，能保证按时偿还贷款。
3、缴纳公积金需在一年以上，且必须是连续的，另外，账户余额也必须多余一年的缴存余额。
4、具有合法的二手房购房合同。 5、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款（二套房首付50%以上）
6、借款人夫妻双方无不良信用记录，无任何形式的贷款（包括担保贷款）或贷款已还清。
使用公积金购买二手房需要多久？
1、贷款申请当日完成。
2、银行进行贷款前的审查，审查通过后报市住房公积金管理复审，此项在2个工作日内完成。
3、市住房公积金管理咨询对贷款进行审核，这项是在1个工作日内完成。
4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
6、贷款银行将借款人资料报送住房公积金管理，2个工作日内完成。
7、市住房公积金管理对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
要是想用公积金买二手房，那就要认真看清楚上面所需的几个条件了，只要符合住房公积金贷款要求，二手房也是完全没有问题的。
三、买房贷款后还款方式能改吗？
不同的银行有不同的规定，一般情况下，银行是不会同意变更的，其原因主要有两个：
1.在一开始签到合同的时候，对于还款方式就已经做了明确的规定，如果要变更还款方式的话手续会很复杂，银行不愿意消耗人力、物力和精力；
2.还款方式主要分为等额本金和等额本息，两者有很大的区别，不过一开始很多人都会选择等额本息的还款方式。但是由于等额本息产生的总利息要少，所以如果是从等额本息换成等额本金的话，对于银行来说盈利会减少。
如果银行不同意，有没有其他解决办法呢？当然有，就是提前还款，提前还款有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式。申请提前还款需要重新签订合同，这是你就可以更改还款方式了。
要是觉得我说的不错的话，麻烦点个赞关注一下呗！
四、北京住房公积金能异地买房贷款吗？
可以异地买房贷款的。在外地工作京籍、北京工作的非京籍人士可申请公积金异地贷款。 北京规定2015年1月1日起，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。 12月16日，北京住房公积金管理中心又发布了《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿，其中首次提出，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。 也就是说北京户籍、在外地工作的人要是回北京购房，可以向北京住房公积金管理中心申请公积金贷款，外地户籍、在北京工作的人回老家买房，可以向户籍地住房公积金管理中心申请公积金贷款。
五、深圳住房公积金能偿还外地买房的房贷吗？
一、深圳住房公积金能偿还外地买房的房贷，但是有城市和政策限制的，目前全国未统一实现公积金异地贷款互认政策的。具体只能按照购房所在地的公积金管理中心的政策为准。二、公积金贷款所需材料：身份证明、婚姻状况证明、异地缴存住房公积金的需提供异地住房公积金缴存证明，除提供上述资料外，按购房性质划分；
1、购买商品房还需提供商品房买卖合同、付款凭证。
2、购买二手房还需提供交易后产权证书、契税发票、存量房买卖合同、评估报告。
3、商业住房贷款转住房公积金贷款还需提供购房合同、首付款票据、借款合同、借款借据、商贷余额单。
六、北京公积金租房提取同时能买房贷款吗？
提取不影响贷款;不过要在贷款前一年停止提取， 另外余额太少会影响贷款额度。提取住房公积金的条件及所需资料根据《住房公积金管理条例》的规定，职工需要提取住房公积金账户内的存储余额的，应首先由所在单位予以核实，然后持相关的提取证明到住房公积金管理中心申请办理。
七、上海买房贷款需要税单吗？
外地户口在上海买房需要你们近两年之内连续交满一年或一年以上的纳税证明(税单),或是社保,夫妻之间一人有即可,而且只能允许你在上海买一套,这是你能买房的条件,如果贷款的话就需要你的收入证明,工资流水等,而且贷款平均算下来的月还款额不能超过家庭总收入的一半以上,有这些其它就简单了
八、江苏银行买房贷款可靠吗？
江苏银行推出的大额现金分期信用卡产品，月费率0.5%，应该是目前利率比较低的一种信贷产品，市场上多被称为小额信用贷款，合规的名称应该是大额信用卡现金分期，其实意思都差不多了。需要有稳定的工作和稳定的收入的方可申请。
申请还是比较简单的，我当时买车的时候申请的这个东西当时和多家银行比较过，办的时候需要打印近半年的工资流水和公积金卡社保卡，我一万的收入当时批了30万。
如果是私营中小企业的话还需要提供一份工作证明。只要你有稳定的工作，税前月收入在3000-3500以上，工资走银行流水就能办。这个贷款应该是目前行业里最低的李经理==T=E=L=：186︿107︿387︿08，当时就是他，希望能帮到你。
九、70岁还能买房贷款吗？
这个问题不好说。70岁如果有第二套房子做抵押，买房时在银行是可以的。不然的话就不行了。
十、买房贷款能自己直接去银行贷款吗？
可以，银行贷款买房需注意6大事项
现在大多数购房者都是通过银行贷款买房，因此，买房前对于一些银行贷款的只是有必要有所了解。
银行贷款买房注意一
一申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
银行贷款买房注意二
在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
银行贷款买房注意三
还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
银行贷款买房注意四
贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人
银行贷款买房注意五
贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
银行贷款买房注意六
不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据
